A Wekerle Plusszal új korszak kezdődik az ingatlanpiacon: a program új lakások vásárlására és építésére ösztönöz, így miközben közvetlen segítséget jelent az első lakáshoz jutásban, az ingatlanárak általános emelkedése ellen is hat – írta Facebook-oldalán Kármán András pénzügyminiszter.
„57% – ennyivel kevesebb új lakás épült Magyarországon 2025-ben 2020-hoz képest. Márpedig ez nem puszta elméleti probléma, hanem nagyon is gyakorlati, sőt, pénztárcába vágó. Ha kevesebb az elérhető ingatlan, értelemszerűen magasabb áron lehet csak lakáshoz jutni. Hogy itthon milyen hatalmas mértékben emelkedtek az árak az elmúlt évek során, keveseknek lehet újdonság; csak a tavalyi évben országosan nominálisan 23,5%-kal drágultak a lakások” – írta bejegyzésében a miniszter.
Szerinte ehhez az Otthon Start program is hozzájárult: a program nem differenciált használt és új ingatlanok között, így nem ösztönözte az új lakások építését. A hibás konstrukció és a lakásállomány bővülésének elmaradása azt eredményezte, hogy még inkább elszabadultak az ingatlanárak, és egyre nehezebbé vált a fiatalok számára az otthonteremtés.
„A Wekerle Plusz Program szabályait úgy alkottuk meg, hogy új lakások vásárlásához és építéséhez kedvezőbb feltételekkel lehessen hozzájutni.”
A program ezáltal közvetlen és közvetett módon is hozzájárul a lakhatási nehézségek enyhítéséhez: államilag támogatott hitellel könnyíti meg a fiatalok első lakáshoz jutását, valamint az új ingatlanok építésének ösztönzésével a kínálati oldalt bővíti, segítve a gyors árnövekedés letörését.
A Wekerle Plusz Program
• 3%-os fix kamatot biztosít új lakás vásárlása vagy építése esetén, és ennél magasabb, de még mindig bőven a piaci kamatok alatti 5%-os fix kamatot használt lakások vásárlásakor.
• A kamattámogatás leghosszabb időtartama 25 év, ami alatt a fizetendő kamat nem változik.
• A programban maximálisan felvehető hitel 50 millió forint.
A Wekerle Plusz Program tehát úgy támogatja az otthonteremtést, hogy közben nem hajtja fel az árakat, sőt: a kínálati oldal bővülésének ösztönzésével az áremelkedés ellen hat.
A program részletei megtalálhatók a wekerle.kormany.hu weboldalon.
