Várhatóan megszavazza az Országgyűlés a polgári törvénykönyv vonatkozó részének a módosítását, amely megoldást kínálhat arra, hogy a termőföld tulajdonosa és a haszonbérlő a piaci árakhoz igazítsa a bérleti díjat.
Egyszerű többséggel fogadhatja el az Országgyűlés a Győrffy Balázs agrárkamarai elnök és Jakab István, az Országgyűlés alelnökének azt a közös javaslatát, amely a polgári törvénykönyv módosításával oldaná meg a földhaszonbérletek kérdését. Ismert, az állami földértékesítések kapcsán egyre nagyobb problémát okoz, hogy bizonyos állami területeket elsősorban a korábbi szocialista kormányok fillérekért adtak bérbe több tíz évre, ezért ezeket a területeket vélhetően nem tudják megvásárolni a gazdálkodók.
A törvénymódosítással lehetőség lenne arra, hogy ha egy ingatlannak új tulajdonosa lesz, megszűnjön a régi tulajdonos és a bérlő közötti szerződés, és új jön létre az új tulajdonossal. A földforgalmi törvény változtatása pedig a legalább tízéves futamidejű, már öt éve érvényben lévő szerződések esetében adna lehetőséget a bérleti díj megváltoztatására. Ha bármelyik fél úgy véli, a bérleti díj összege nem felel meg a piaci viszonyoknak, felkereshet egy igazságügyi szakértőt. Amennyiben a tőle kapott érték – amely a szokásos piaci ár lehetne – legalább húsz százalékban eltér a szerződés szerinti összegtől, akkor felfelé és lefelé is módosítani lehetne a szerződéses összeget.
A szerződőnek három lehetősége lenne: kiléphet a szerződésből, elfogadhatja annak módosítását, vagy bírósághoz fordulhat a bérleti díj megállapításáért. Ha a bíróság által meghatározott összeg legalább húsz százalékban tér el az alkalmazott összegtől, azt érvényesíteni kell, vagy el lehet állni a szerződéstől. Az indoklás szerint a javaslat a haszonbérleti díj emelését és csökkentését is lehetővé teszi annak érdekében, hogy ne csak a díjnövekedést mutató piaci folyamatokhoz, hanem adott esetben a díjcsökkentés felé irányuló piaci folyamatokhoz is igazodni lehessen. A módosítás kiegészíti a törvényt az új polgári törvénykönyv új jogintézményével, a szerződés-átruházással.
Korábban a földforgalmi törvény módosításával kívánta rendezni a kormány a haszonbérletek kérdését, azonban a kétharmados törvényt az ellenzéki képviselők nem szavazták meg. Ennek következtében csak a 2013. december után megkötött bérleti szerződések felülvizsgálatára lenne lehetőség. Az ellenzéki pártok várhatóan a mai szavazáson is nemet mondanak a haszonbérleti díjak felülvizsgálatát segítő javaslatra. Korábban több kormánypárti politikus is azt hangoztatta, hogy az ellenzéknek érdeke, hogy ne a kis- és családi gazdálkodóké legyen az állami föld.
Földügyben dönt az Alkotmánybíróság
Várhatóan ma hozza nyilvánosságra az Alkotmánybíróság tegnapi döntését a földértékesítésekkel kapcsolatban. Ismert, mind a baloldali ellenzéki képviselők, mind a Jobbik képviselői aláírták azt a beadványt, amelyben a testülettől arra vonatkozóan kértek normakontrollt, összeegyeztethető e az alaptörvénnyel, hogy az állami földek értékesítésével kapcsolatban nem a Nemzeti Földalapkezelő Szervezet működéséről szóló törvényt módosították, hanem kormányhatározatban döntöttek az értékesítésről. Korábban írtuk: várhatóan elutasítja az Alkotmánybíróság a beadványt, mivel egy közelmúltban született alkotmánybírósági döntés szerint amennyiben csak a jogbiztonság sérelmére hivatkoznak a képviselők, az önmagában kevés. Korábban ellenzéki képviselők azt nyilatkozták, ha a testület úgymond védelmet biztosít a földértékesítésekhez, akkor újabb fórumokon lépnek fel az állami földek eladása ellen.
