Kenyának 2 millió új, elérhető árú lakóingatlanra van szüksége, mivel az ország lakáshiánnyal küzd, a városi háztartások 60 százaléka ugyanis nyomornegyedekben van - áll a Világbank szerdán közzétett jelentésében.
A pénzintézet hangsúlyozza: az ingatlanépítési beruházások munkahelyeket teremtenének, ez jelentősen hozzájárulna a gazdasági növekedéshez, és erősítené a kelet-afrikai ország pénzügyi szektorát.
A jelentés rámutat: rengeteg kenyai él nyomornegyedekben a lakóingatlanok korlátozott száma és elérhetősége miatt.
A Világbank szerint a probléma a következő évtizedekben egyre akutabbá válik, ha nem támogatják a lakóingatlan-építést és a lakóingatlan-finanszírozást Kenyában.
A Föld leggyorsabban növekedő városai Afrikában találhatók, az egymilliárd afrikai csaknem 40 százaléka városlakó. Azonban az épülő lakóingatlanok a közép- és felsőosztályt célozzák, mivel a befektetők nagyobb profitot érhetnek el a magasabb árfekvésű ingatlanok értékesítése által.
Kenya 44 milliós lakosságának ugyan csak mintegy harmada él városokban, azonban a városok lakossága nő leginkább. A gyors urbanizáció miatt a helyzet egyre súlyosabbá válik: Kenya városainak lakossága évente 500 000-rel nő, az ország lakosságának nagy többsége városlakó lesz 2033-ra.
Ahhoz, hogy a kínálat megfeleljen a keresletnek, évente 244 000 új otthon építésére lenne szükség, azonban ennek a negyede sem épül meg - állapítják meg a jelentésben. Az egyik legnagyobb probléma az ingatlanfinanszírozás elégtelensége: jelenleg kevesebb, mint 25 000 jelzáloghitel van Kenyában.
Az országban Nairobi ingatlanárai a legmagasabbak, 2000 és 2013 között megháromszorozódtak az árak. 2012-ben a legolcsóbb új építésű ingatlan több mint 15 000 dollárba került, az 1340 dolláros kenyai éves átlagjövedelem több mint tízszerese volt.
A Világbank jelentésében felhívta a kenyai kormány figyelmét arra is, hogy a földhöz jutás megkönnyítése, valamint az alapvető infrastruktúra biztosítása is szükséges a helyzet javításához.
