Új lakások: dinamikus emelkedés

Lepsényi István államtitkár, a háttérben Koji László szövetségi elnök (Fotó: Varga Imre)

Az új építőipari szerződések száma 47,3 százalékkal növekedett márciusban az előző esztendő azonos időszakához képest, és 67,8 százalékkal az egyéb ingatlanok tekintetében. Lepsényi István, a Nemzetgazdasági Minisztérium gazdaságfejlesztésért és szabályozásért felelős államtitkára elmondta: megduplázódott az első negyedévben kiadott építési engedélyek száma éves összehasonlításban. Hozzáfűzte: az új lakások általános forgalmi adójának mérséklése ösztönözheti a beruházókat, miközben az ingatlanok árai csökkenhetnek. Lepsényi István kitért arra is, hogy márciusban, éves alapon, 33,9 százalékkal csökkent az építőipar termelése, az első negyedévben pedig 27,6 százalékkal, elsősorban az uniós pénzekből megvalósult beruházások tavalyi lezárulása miatt, ám kedvezőek a magyar gazdaság kilátásai, s ebből az építőipar is profitálhat. Az államtitkár szerint az ágazat teljesítményét befolyásoló ciklikusság kiegyenlítésére kell törekedni, a szabályozói környezet módosítása is segíthet ebben, hiszen gyorsabban készülhetnek el az új lakások, az otthonteremtési program pedig az építőipar kibocsátását növeli. Lepsényi István úgy véli: a lakásépítések, az uniós fejlesztések, valamint a versenyszféra beruházásai lendületet adhatnak az építőiparnak. Az idén 13 ezer új lakást építhetnek, tavaly 7600 készült el. A kormány az energia- és anyaghatékony beruházásokat támogatni kívánja, s a zöldgazdaság bővülése, valamint az új technológiák növelik a versenyképességet. Lepsényi megjegyezte: a lánctartozás mértéke négyszázmilliárd forintról kétszázmilliárdra csökkent.

Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) elnöke azt mondta: az építőipar az idén rosszabb évet zár, mint tavaly, a március végi megrendelésállomány 25 százalékkal kisebb az egy évvel korábbinál. Az ÉVOSZ elnöke bízik abban, hogy az uniós pénzek lehívása, a pályázatok kiírása felgyorsul a második fél évben. Hozzátette: számos tervezett fejlesztést elő lehet készíteni. Koji László úgy látja: ha felminősítik Magyarország adósbesorolását, akkor újabb beruházók jelennek meg az ágazatban.

Szerinte az idén tizenkét-tizenötezer között lesz a használatba vett új építésű lakóingatlanok száma, a kormányzati ciklus végéig pedig 40-45 ezer új lakás megépítésére köthetnek szerződést. Az elnök felhívta a figyelmet arra, hogy hét-kilenc évvel elhalasztott lakásépítési, lakásfelújítási ügyletek is vannak, ezek megoldását támogatják a kormányzati intézkedések. Koji László szorgalmazta, hogy a kormány a lakásfelújításokat is támogassa részleges áfakedvezménnyel. Ugyanakkor felvetette, hogy az ágazatban továbbra is gond a szakmunkás-elvándorlás, szerinte 250-300 ezer forintos havi bérrel lehetne megállítani a folyamatot. Ehhez három éven át tízszázalékos emelésre lenne szükség Koji László véleménye szerint, ám az ágazat az idén 2,5 százalékkal növelte árait, így most erre nincs mód.