Bővül a lakáshitelek piaca, a lakáspiacon a kínálat pedig kezd felzárkózni a kereslethez. Az új építésű ingatlanok száma is emelkedik, de még nem éri el az ideális szintet.
Jelentősen erősödik a lakáshitelezés, az elmúlt évek visszaesése után idén ismét emelkedés tapasztalható a piacon – olvasható az Ingatlan.com friss elemzésében. Csak júniusban negyvennégy százalékkal nőtt éves összevetésben az új lakáshitel-szerződések állománya, de az alacsony bázis miatt még bőven van potenciál a következő időszakban – mondta Gergely Péter, a BankRáció.hu hitelszakértője. „Annál is inkább, mert a mostani alacsony kamatkörnyezetben sokkal alacsonyabbak a lakáshitelkamatok, mint a korábbi években, és a nettó reálbérek erőteljes emelkedése szintén elősegíti a hitelezés bővülését” – tette hozzá a szakember. A hitelszakértő nem tart a lakosság eladósodásától, mint mondta, a rendszerben vannak a túlzott hitelezés megakadályozó elemek, többek között a hiteltörlesztési plafon.
A hitelezési piac felfutása azért is fontos, mert ez adhatja a fenntartható lakáspiac alapját. Az ingatlanportál becslése szerint országszerte 15-20 ezer lakás átadása várható 2018 elejéig, így a kínálat elkezd felzárkózni a kereslethez. Éves összevetésben harminckét százalékos kínálatbővülésről számolnak be a szakemberek de ez az ideális szintet még mindig nem éri el. A négymillió lakásból álló ingatlanállomány minősége ugyanis akkor fenntartható, ha évente körülbelül 30-40 ezer új lakóingatlan jelenik meg a piacon. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a lakások áremelkedéséből adódó többletet egy megfelelő mozgástérrel rendelkező család akár hitel segítségével vagy állami támogatással, például a csok-kal finanszírozhatja.
A stabil lakáspiac és lakástulajdon nem csak hazánkban számít. Kapcsolódó hír ugyanis, hogy az Allianz biztosító által végzett felmérésen ezer főnyi osztrák válaszadó szerint a saját ingatlan és a bankbetét nyújtja a legnagyobb pénzügyi biztonságot.
A hitelezési piac felfutása azért is fontos, mert ez adhatja a fenntartható lakáspiac alapját. Az ingatlanportál becslése szerint országszerte 15-20 ezer lakás átadása várható 2018 elejéig, így a kínálat elkezd felzárkózni a kereslethez. Éves összevetésben harminckét százalékos kínálatbővülésről számolnak be a szakemberek de ez az ideális szintet még mindig nem éri el. A négymillió lakásból álló ingatlanállomány minősége ugyanis akkor fenntartható, ha évente körülbelül 30-40 ezer új lakóingatlan jelenik meg a piacon. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a lakások áremelkedéséből adódó többletet egy megfelelő mozgástérrel rendelkező család akár hitel segítségével vagy állami támogatással, például a csok-kal finanszírozhatja.
A stabil lakáspiac és lakástulajdon nem csak hazánkban számít. Kapcsolódó hír ugyanis, hogy az Allianz biztosító által végzett felmérésen ezer főnyi osztrák válaszadó szerint a saját ingatlan és a bankbetét nyújtja a legnagyobb pénzügyi biztonságot.
