Első alkalommal jelent meg tegnap a Magyar Nemzeti Bank (MNB) Lakáspiaci jelentése. A kiadványt a tervek szerint évente kétszer adják majd ki, s a következő alkalommal, ősszel már lakásárindexet és piaci árelőrejelzést is közölnek – jelentette be tegnap Virág Barnabás, a jegybank ügyvezető igazgatója.
Az MNB új kiadványa megállapítja, hogy a lakáspiaci kereslet élénkülését a növekvő jövedelmek mellett az alacsony kamatkörnyezet is támogatja. A kínálati oldalon azonban még szűk a keresztmetszet, az építőipart egyre inkább korlátozza a munkaerő hiánya.
Virág Barnabás elmondta: tavaly a lakásárak több mint tíz százalékkal emelkedtek, és a piaci forgalom is bővült. Az élénkülés azonban mind az új és használt lakások piacát, mind az ország térségeit tekintve igen eltérő. Kiemelte: 2015-ben a lakáscélú hitelezés a jegybank „adósságfék-szabályai” mellett is jelentős mértékben bővült. A szakember elmondta: az új lakáshitelek volumene mintegy ötven százalékkal emelkedett 2015-ben, ezzel együtt a lakáshitelek teljes állománya 4,6 százalékkal csökkent tavaly.
A lakáspiac kiemelten fontos a jegybank számára, a piac folyamatai ugyanis nemcsak a pénzügyi stabilitási kérdésekkel állnak kapcsolatban, hanem alapjaiban meghatározzák a gazdaság rövid és hosszú távú növekedési kilátásait is – húzta alá a Virág Barnabás. Hozzátette: a kormány által 2016 elején hozott intézkedések jelentősen befolyásolják az új lakások piacát, elősegítve ezzel a lakáspiac kiegyensúlyozottabb élénkülését.
