Soha nem voltak még ilyen drágák a lakások Magyarországon - állapítható meg az Otthon Centrum friss elemzése alapján. Az ingatlanforgalmazó cég várakozása szerint az év végére tízezer új lakás jelenhet meg országosan a piacon. Az eddig kiadott lakásépítési engedélyek száma meghaladja a tavaly egész évben kiadottat.
Az idén eddig mintegy 60-70 ezer lakóingatlan adásvétele történt meg országosan. Budapesten főleg 10-25 millió forint értékben keltek el jellemzően 30-60 négyzetméteres használt lakások, míg újépítésű ingatlanokra országosan 20-40 millió forint között költöttünk - derül ki az Otthon Centrum legfrissebb elemzéséből.
Az összefoglaló szerint a megyei jogú városokban és a fővárosban a használt, téglaépítésű társasházak fajlagos ára átlagosan 20-30 százalékkal emelkedett a múlt év ugyanezen időszakához képest. Az új építésű lakások piacán 10-40 százalék volt a növekedés, itt jóval nagyobb a különbség a régiók között. Az Otthon Centrum elemzése alapján az első fél évben országosan 3400 új lakás épült, s ezek közel harmada budapesti „kötődésű”. Kiderült az is, hogy míg 2003-ban több mint 270 ezer adásvételi szerződést kötöttek Magyarországon, ami a hazai lakásállomány 6,59 százalékát érintette, addig 2009–2013 között az éves tranzakciószám alig érte el a 90 ezret.
2014 jelentette a fordulót, amikor ez a szám ismét emelkedésnek indult, és az év végére meghaladta a 110 ezret, a teljes lakásállomány 2,6 százalékát. 2015-ben - az Otthon Centrum előzetes várakozásának megfelelően - 134 ezer tranzakció történt az országban, ebből Budapesten több mint 40 ezer. Területi eloszlás tekintetében ezer lakosra vetítve járásonként 5–51 darab üzletkötés történt. „Az év végéig összesen 140-160 ezer adásvételre és mintegy tíz ezer új lakás átadására számítunk” - emelte ki Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője. Rámutatott: az idén több mint 13 ezer lakásépítési engedélyt adtak ki, s ez meghaladja a tavaly egész évben kiadott építési engedélyek számát. Budapesten az építési engedélyek száma különösen a múlt fél évben ugrott meg. A KSH adatai szerint a fővárosban adták át a legtöbb, ezer lakást, ettől nem sokkal maradt el Nyugat-Dunántúl sem, ahol a használatbavételi engedélyt kapott lakások száma az első fél év statisztikái szerint meghaladta a kilencszázat. Pest megyében több mint ötszáz lakás épült. Az említett három térségben adták át a lakások több mint kétharmadát.
A Közép-magyarországi és Nyugat-dunántúli régió részesedése 2013 óta az épített lakások számából tíz százalékkal nőtt, vagyis fokozódott a lakásépítés országon belüli területi koncentrációja.
