A második és harmadik negyedév ingatlaneladásai határozzák meg leginkább az éves teljesítményt, ezért biztató, hogy már a tavaszi szezon előtt nagy számban történtek tranzakciók – emelte ki friss statisztikáik alapján Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.
Leginkább az alacsonyabb árfekvésű pesti kerületekben nőttek az árak (Fotó: MH)
A 2016-os adásvételek száma becslések szerint elérte a százötvenezret, de az idei év is növekedéssel indult – derül ki az Otthon Centrum friss felméréséből. Az ingatlanhálózat országosan 36-38 ezer lakás adásvételt valószínűsít az év első három hónapjára. Az idei év első három hónapjában, a fővárosban, a használt lakások kétharmada tíz- és huszonötmillió forint között, míg az új építésű ingatlanok hatvan százaléka pedig a húsz- és a negyvenmillió forint közötti ársávban kelt el a Központi Statisztikai Hivatal első negyedéves adatai szerint. A számok azt mutatják, hogy az eladott ingatlanok csaknem fele új és használt lakásoknál egyaránt ötven négyzetméter alatti volt Budapesten. A statisztikai hivatal szerint vidéken a használt ingatlanok 45 százaléka tízmillió forint alatt kelt el, az új lakások többsége pedig tíz- és huszonötmillió forint között talált gazdára. Soóki-Tóth Gábor szerint az első negyedévben a használt társasházi lakások négyzetméterárai Budapesten átlagosan 250-580 ezer forint között alakultak. Az elemző szerint a legnagyobb mértékben az alacsonyabb árfekvésű pesti kerületek, így a X., a XV., a XVI. és a IX. kerület lakásárai emelkedtek meg. A vidéki megyei jogú városokban az első negyedévben lényegesen alacsonyabban, átlagosan 120-320 ezer forint között alakult a használt lakások négyzetméterár értéke. Az Otthon Centrum felmérése szerint a legdrágább városok Győr, Debrecen, Kecskemét és Sopron voltak.
A panellakások piacán a legdrágább lakások 350 ezer forintért keltek el négyzetméterenként a fővárosban, míg a legolcsóbbak ára 250 és 350 ezer között volt. A vidéki központokban idén a panellakások legmagasabb fajlagos lakására 150-250 ezer forint körül alakult, a legmagasabb árat Debrecenben, Győrött, Sopronban, valamint Székesfehérváron mérték. A hálózat felmérése szerint a családi házak négyzetméterára az idei év első három hónapjában Budapesten 250-500 ezer forint között, míg a vidéki városokban 100-250 ezer forint között alakult.
Mint Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője elmondta: a legnagyobb tranzakciószám-növekedést a főváros környékén, a gyorsforgalmi utak által érintett térségekben várja az idei évre.
