A gazdaság erősödése mellett elősegíti a jelzáloghitelezés növekedését az alacsony kamatkörnyezet és munkanélküliségi ráta, a nettó reálbérek emelkedése, a fokozódó beruházási kedv és az uniós források beáramlása.
Elképzelhetőnek tartják a K&H Bank szakemberei, hogy a jegybank szigorít a rövidebb futamidejű hiteleknél az adósságfékszabályokon, így a törlesztőrészletek a mostani ötven százalék helyett a jövedelemnek csak a 25–35 százalékát érhetik majd el a változó kamatozású, egy-, három-, ötéves kamatperiódusú hiteleknél. Rajna Gábor, a K&H lakossági értékesítési igazgatója a pénzintézet tegnapi háttérbeszélgetésén ezt azzal indokolta, hogy a jegybank a fix kamatozású hitelezés arányát kívánja növelni. A távirati iroda beszámolója szerint kiemelte: folytatódik a növekedés a magyarországi jelzáloghitel-piacon, a tavalyi 708 milliárd forint után 2018-ban a K&H előrejelzése alapján 770–840 milliárd forint jelzáloghitel kihelyezése várható, ez húszszázalékos piacbővülést jelent éves szinten.
Elmondta, hogy a K&H is fontos szerepet játszik a növekedésben, a folyósított jelzáloghitelek összegét tavaly 104 milliárd forintra növelte a bank. A családi otthonteremtési kedvezmény szintén népszerű a K&H-nál: 2017 januárjától 2018 február végéig a banktól igényelt támogatások összege elérte a 11,5 milliárd forintot, a támogatások átlagos összege pedig megközelítette a 2,9 milliót. Rajna Gábor kifejtette: a jelzáloghitelezés bővülése stabil, és több pilléren áll. Az alacsony kamatkörnyezet, a nettó reálbérek emelkedése, az alacsony munkanélküliségi ráta, a GDP növekedése, az uniós források beáramlása és a fokozódó beruházási kedv mind-mind segíti a jelzáloghitelezés bővülését. Az ingatlanpiac szintén hozzájárul a fellendüléshez, hiszen a lakásépítések száma emelkedik, így egyre több új lakás jelenik meg a piacon, s a családi otthonteremtési kedvezmény is fontos tényező. A szakember kifejtette: a nominális lakásárak már jelentősen meghaladták a 2008-as szintet, reálértéken azonban még az alattiak. Budapesten 2008 óta mintegy ötven százalékkal emelkedtek a nominális lakásárak, a Nyugat-Dunántúlon 25, Pest megyében 13 százalékos volt a drágulás, Észak-Magyarországon viszont 14 százalékkal csökkentek az árak. Az ingatlanpiaci tranzakciók mintegy negyven százaléka befektetési célú vásárlás, s ez annak köszönhető, hogy a befektetéssel elérhető hozam bőven a lakáshitelek költsége fölötti.
Elmondta, hogy a K&H is fontos szerepet játszik a növekedésben, a folyósított jelzáloghitelek összegét tavaly 104 milliárd forintra növelte a bank. A családi otthonteremtési kedvezmény szintén népszerű a K&H-nál: 2017 januárjától 2018 február végéig a banktól igényelt támogatások összege elérte a 11,5 milliárd forintot, a támogatások átlagos összege pedig megközelítette a 2,9 milliót. Rajna Gábor kifejtette: a jelzáloghitelezés bővülése stabil, és több pilléren áll. Az alacsony kamatkörnyezet, a nettó reálbérek emelkedése, az alacsony munkanélküliségi ráta, a GDP növekedése, az uniós források beáramlása és a fokozódó beruházási kedv mind-mind segíti a jelzáloghitelezés bővülését. Az ingatlanpiac szintén hozzájárul a fellendüléshez, hiszen a lakásépítések száma emelkedik, így egyre több új lakás jelenik meg a piacon, s a családi otthonteremtési kedvezmény is fontos tényező. A szakember kifejtette: a nominális lakásárak már jelentősen meghaladták a 2008-as szintet, reálértéken azonban még az alattiak. Budapesten 2008 óta mintegy ötven százalékkal emelkedtek a nominális lakásárak, a Nyugat-Dunántúlon 25, Pest megyében 13 százalékos volt a drágulás, Észak-Magyarországon viszont 14 százalékkal csökkentek az árak. Az ingatlanpiaci tranzakciók mintegy negyven százaléka befektetési célú vásárlás, s ez annak köszönhető, hogy a befektetéssel elérhető hozam bőven a lakáshitelek költsége fölötti.
