A január-februári lassulás után márciusban ugrásszerűen megnőtt a kereslet a lakáspiacon – vélik az ingatlan.com elemzői. Szinte csak magyarok vásároltak ingatlant az elmúlt évben az Otthon Centrumtól, s többségében társasházi lakások és a családi házak iránt érdeklődtek.
Az elmúlt hónapok ingatlanvásárlási irányairól készített felmérést az Otthon Centrum, amelyből kitűnik: január végéig kilencvennyolc százalékban magyarok találtak náluk lakást. Rajtuk kívül minimális számban kínai, szerb, orosz, német, olasz vevőik voltak. Az elemzők szerint az utóbbi időben az ügyfelek többsége, mintegy nyolcvan százaléka keresett családi házat, illetve társasházi lakást. Zömében, huszonnyolc százalékban a két-három szobás ingatlanok voltak igazán vonzóak. Az új lakások esetében más a helyzet, úgy tűnik, itt minden méretre van igény. Egy azonban biztosan elmondható: a kereslet nem nőtt párhuzamosan a kínálattal az elmúlt hónapokban. Míg tavaly szeptemberben az online felületen meghirdetett új társasházi lakások csupán negyven százaléka volt eladó, január végére, több projekt révén, az ingatlanok kétharmada várt vevőre – fogalmazott Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.
Lokáció szempontjából a főváros és az agglomeráció tűnik felkapottnak: a vásárlók negyven százaléka vesz ugyanis Budapesten lakást. Az Otthon Centrum elemzői azt is vizsgálták, vevőik mennyit költöttek az elmúlt időben ingatlanvásárlásra. Ebből kitűnik, hogy az ügyfelek nyolcvan százalékánál harmincmillió forint a „plafon”, a nagyobb értékű, ötvenmillió forint feletti lakások iránt pedig mindössze 5,4 százalékuk érdeklődött.
Ahogy az elemzők korábban valószínűsítették, márciustól beindult a szezon a lakáspiacon. Március első három hetében ugrásszerűen, éves szinten huszonhárom százalékkal emelkedett az eladó lakások iránt érdeklődők száma. A kereslet márciusi emelkedésével párhuzamosan a kínálat viszont alig változott – derül ki az ingatlan.com több mint harmincezer magánhirdetésen alapuló elemzéséből. Eszerint bár a kereslet megugrott, az áremelkedés üteme elmarad az elmúlt években látott húsz–harminc százalékos drágulástól. Budapesten a húsz–hatvan négyzetméteres panelek átlagos négyzetméterára március közepén 370 ezer forint volt, az azonos méretű téglaépítésű lakások esetében pedig 510 ezer forint. Egy fővárosi ötven négyzetméteres panellakás kijöhet 16–18 millió forintból, míg ugyanekkora téglaépítésű lakásért hét-nyolcmillió forinttal többet kell adni – jegyezte meg Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A használt lakások iránti kereslet az idén is erős lesz, ezért a tavalyi évhez hasonlóan idén legalább százötvenezer adásvételt vár az ingatlanpiaci szakértő. Az árak folyamatos emelkedése miatt ebben az esztendőben egyre nagyobb lehet a vásárlók alkuereje. A jó helyen lévő, jó állapotú lakásokért viszont továbbra is sorban állnak a vevők, ami pedig az eladók pozícióját erősítheti – ismertette az ingatlan.com előrejelzését Balogh László.
