A panellakások évek óta sokkal hamarabb kelnek el, mint a téglaépítésű társaik, az elmúlt egy évben több városban még gyorsabban ment az eladásuk. Az ilyen típusú ingatlanok a fővárosban az idén átlagosan 48 nap alatt elkeltek, egy héttel rövidebb idő alatt, mint tavaly.
Már évek óta látható, hogy panelek sokkal gyorsabban találnak maguknak vevőt, de az elmúlt egy évben Budapest mellett több nagyvárosban még jobban felpörgött a piac – derült ki az Ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az adatokat értékelve azt mondta, hogy nemcsak a fővárosban, országszerte is kiemelkedő a kereslet a panelek iránt. A panellakások jellemzően jó beosztású, frekventált környéken lévő ingatlanok, valamint a téglaépítésűeknél – a drágulás ellenére – harminc százalékkal olcsóbbak – emelte ki a szakértő. Abban viszont mindenképp hasonlít egymásra panel- és téglaépítésű lakások piaca, hogy a kisebb méretű ingatlanok drágábbak. A negyven négyzetméternél kisebb budapesti panelek négyzetméterára december elején meghaladta a 620 ezer forintot, a 40–80 négyzetmétereseknél ötszázezer forint alatt volt az átlag, tehát az előbbiek 26 százalékkal többe kerülnek. A téglalakások esetében a kisebbek 8-10 százalékkal drágábbak.
A fővároshoz hasonlóan több megyeszékhelyen is felgyorsult a panelpiac. Székesfehérváron például az idén 39 nap alatt el lehetett adni a lakótelepi lakásokat, szemben a 2017-es 51 napos értékesítési idővel. Balogh László szerint a panellakások piacán tartós maradhat a kereslet a kétségtelen árelőnyük miatt. A következő évben várható több ezer új lakás átadása azonban fokozhatja a versenyt az árak és a minőség tekintetében főként a használt téglaépítésű lakások kínálati piacán. Arra kicsi az esély, hogy ez árcsökkenéshez vezetne, de a korszerűbb lakások megjelenése mérsékelheti a használt lakások drasztikus drágulását, ami hatással lehet a panellakások áraira is – tette hozzá.
