A külföldi bankok és befektetők részéről nagyon pozitív Magyarország mint befektetési célpont megítélése. Egyre komolyabb hazánk iránt az érdeklődés – mondta lapunknak Noah Steinberg, a Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) magyarországi elnöke.
- Az október negyedikén Münchenben nyíló Expo Real ingatlankiállításon részt vesz a RICS, az ingatlanpiaccal kapcsolatos szolgáltatások nemzetközi szervezete. A vásáron mi a feladatuk?
– Nem érdekképviseleti szervezet vagyunk. Elsődleges feladatunk a teljes ingatlanszakmára érvényes nemzetközi etikai és szakmai standardok, gyakorlatok összegyűjtése, rendszerezése és kiajánlása a szakma felé, legyen szó akár értékbecslésről, építőiparról, ingatlanfejlesztésről vagy közvetítésről. Nemzetközileg elismert képesítést kínálunk az ingatlanszakma legfelkészültebb szakemberei számára, amely az ügyfelek felé garantálja a magas szakmai színvonalat. Az Expo Real az egyik legjelentősebb európai ingatlanszakmai esemény. A kontinens legfontosabb ingatlanpiaci szereplői vesznek részt rajta: fejlesztők, bérlők, bérbeadók, üzemeltetők, befektetők, bankok, jogi szakemberek, szakmai szervezetek. A rendezvényen a többi hazai résztvevővel együtt a magyar ingatlanpiacot képviseljük a nemzetközi porondon, és azt szeretnénk elérni, hogy országunk még vonzóbb befektetési célponttá váljon.
- Milyen a régió, hazánk megítélése a nemzetközi piacon?
- A régió piaci szereplői optimisták: a közeljövőben várható folyamatok ugyanis egyértelműek Kelet-Közép-Európa kereskedelmi ingatlanpiacán. Szilárd gazdasági növekedés és további ingatlanbefektetési bővülés várható idén és a jövő évben. A magyar ingatlanpiacon nagyon dinamikus növekedés tapasztalható. A válság után kiegyensúlyozott piacon dolgozhatunk, amely tükröződik a jelenleg futó projekteken is. Ennek is köszönhető, hogy a külföldi bankok és befektetők részéről nagyon pozitív Magyarország megítélése, egyre komolyabb irántunk az érdeklődés.
- Ebben mennyire játszik szerepet hazánk földrajzi elhelyezkedése?
– Magyarország számára ez kétségtelen előnyt jelent, de nem ez a legfontosabb. Főként a magyar gazdaság teljesítménye az, ami a befektetői érdeklődést táplálja. Ki kell emelnem Budapest fejlődésének dinamikáját is az utóbbi években az irodai, ipari, raktárberuházások és a bevásárlóközpont-, illetve szállodai fejlesztések terén. A külföldi piac számára vonzó a magyar gazdasági növekedés, a pozitív előrejelzések. A nemzetközi ingatlanbefektetők számára fontos jelzést jelentenek a magyar mutatók is, hogy komoly a bérlői, felhasználói érdeklődés, azaz csökken az üres irodák száma és emelkednek a bérleti díjak. Európa-szerte az alacsony kamat is segíti a piacot, hiszen az ingatlanfejlesztés hosszú távú, tőkeigényes beruházás.
– Lát-e valami érdekes tendenciát a magyar professzionális ingatlanpiacon?
- Érdekes tendencia, hogy a válság óta kialakult egy nagyon erős, profi intézményi befektetői réteg, amely magyar tőkével dolgozik. Ez ellensúlyt képez a nemzetközi befektetőkkel szemben. Élénken fejlesztik az irodapiacot, itt nagyon erős a beruházók aktivitása .
