Több mint a duplájára nőtt tavaly a kereskedelmi ingatlanbefektetések értéke Magyarországon. A szakértők hasonlóan aktív évre, további hozamcsökkenésre és bérletidíj-emelkedésre számítanak az idén.
A magyarországi kereskedelmi ingatlanok tranzakciós értéke tavaly elérte az eddigi második legmagasabb összeget, 1,7 milliárd eurót, s az ingatlanbefektetések mértéke 2016-ban 133 százalékkal nőtt – áll a Colliers International ingatlantanácsadó közleményében, amelyet a távirati iroda idézett. A legkeresettebb ingatlantípus tavaly is az iroda volt, 56 százalékos részesedéssel, ezt követték a kiskereskedelmi ingatlanok 25, majd az ipari, logisztikai beruházások 11 százalékos részesedéssel.
A közlemény szerint a jelentős nemzetközi befektetői érdeklődés annak is köszönhető, hogy 2016-ban a főbb nemzetközi hitelminősítők az ország adósbesorolását befektetésre ajánlott kategóriába emelték.
A tavalyi növekedés egyik mozgatórugója a befektetések mérete volt: 2016-ban átlagosan 25 millió eurót ért el az ügyletenkénti méret, míg 2015-ben 15 millió eurót. A hozamok 0,5-1,0 százalékkal csökkentek az előző évhez képest, s a jellemző irodahozam 2016 végén 6,5 százalékra csökkent, a kiskereskedelmi ingatlanok esetében a mutató 6,25 százalékon állt, míg az ipari, logisztikai ingatlanok 8,25 százalékos hozamon cseréltek gazdát.
A Colliers várakozása szerint az idei a tavalyihoz hasonlóan aktív év lesz, több hozzáadott értékkel rendelkező befektetéssel és nagyobb méretű portfolióügylettel, további hozamcsökkenéssel és bérletidíj-emelkedéssel.
A közlemény szerint a jelentős nemzetközi befektetői érdeklődés annak is köszönhető, hogy 2016-ban a főbb nemzetközi hitelminősítők az ország adósbesorolását befektetésre ajánlott kategóriába emelték.
A tavalyi növekedés egyik mozgatórugója a befektetések mérete volt: 2016-ban átlagosan 25 millió eurót ért el az ügyletenkénti méret, míg 2015-ben 15 millió eurót. A hozamok 0,5-1,0 százalékkal csökkentek az előző évhez képest, s a jellemző irodahozam 2016 végén 6,5 százalékra csökkent, a kiskereskedelmi ingatlanok esetében a mutató 6,25 százalékon állt, míg az ipari, logisztikai ingatlanok 8,25 százalékos hozamon cseréltek gazdát.
A Colliers várakozása szerint az idei a tavalyihoz hasonlóan aktív év lesz, több hozzáadott értékkel rendelkező befektetéssel és nagyobb méretű portfolióügylettel, további hozamcsökkenéssel és bérletidíj-emelkedéssel.
