Ingatlanpiac: számottevő árnövekedés

Az új lakások ára 12-20 százalékkal emelkedett egy év alatt, de ebben a szegmensben még a következő esztendőkben jön a látványos kínálatbővülés, s 2018 végéig legalább 15-20 ezer új lakás megjelenésével lehet számolni a piacon. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint bizakodásra ad okot, hogy az új lakásokra kiadott engedélyek száma az idén az első kilenc hónapban meghaladta a 21 ezret, ami két és félszerese az egy évvel korábbinak.

A használt lakások átlagos négyzetméterára egy év alatt húsz százalékkal, 456 ezer forintra nőtt Budapesten, 19 százalékkal, 228 ezer forintra pedig a megyei jogú városokban.

A fővárosi téglalakások négyzetméterára 19 százalékkal 499 ezer forintra, a budapesti panellakásoké pedig 16 százalékkal 334 ezer forintra emelkedett. A szakértő szerint a drágulásban fontos szerepet játszott a lakáshotelek elterjedése. A legfelkapottabb kerületekben a befektetési céllal vásárlók hajtották felfelé az árakat, így aki magának keresett lakást, kénytelen volt magasabb árat fizetni érte.

A családi otthonteremtési kedvezmény, a csok iránti érdeklődés, valamint a 2015-ből megmaradt piaci lendület miatt a kereslet, a kínálat és az árszint egyaránt emelkedett, ám jú­nius második felében visszafogottabbá vált a piac, de az ősszel újra lendületet kapott, főleg a használt lakásoké.

Az idén mintegy 150 ezer adásvétellel lehet számolni, ami elmarad a válság előtti, 170 ezer feletti csúcsértéktől. Az Ingatlan.com adataiból az is kiderült: a magánszemélyek több mint dupla annyi lakóingatlant hirdettek meg eladásra idén, mint 2015-ben, tehát a kínálat számottevően nőtt. w