Változatlan feltételek mellett licitálhatnak holnap a gazdálkodók az állami földekre, folytatódik a Földet a gazdáknak program. A kormány azokat a területeket hirdeti most meg, amelyek korábban nem keltek el, vagy jogi akadálya volt az értékesítésnek.
Felkészültek a kormányhivatalok az állami földek értékesítésének újabb, holnap kezdődő fordulójára. A Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (NFA) közel 150 ezer hektár állami területet bocsát értékesítésre. A feltételek változatlanok maradnak: a három hektárnál nagyobb földterületekre licitálniuk kell a gazdálkodóknak, a három hektárnál kisebb birtoktesteket pedig hirdetmény útján, árverés nélkül szerezhetik meg a földművesek. Az állam ezúttal azokat a területeket hirdeti meg, amelyek az állami földértékesítés első fordulójában, novemberben és decemberben nem keltek el. Emellett bevonták azokat a földrészleteket, amelyeknél korábban jogi akadályok voltak, de kalapács alá kerül az állami halastavak, gyümölcsösök egy része is.
A három hektárt meghaladó területeket a helyben szokásos piaci ár plusz tíz százalékos kikiáltási árral hirdetik meg. Az árverésen csak helyben lakó, a földműves-nyilvántartásban szereplő gazdálkodók licitálhatnak az érintett területre. Az állam húsz évig visszavásárolhatja az értékesített birtokot, emellett terhelési és elidegenítési tilalom is vonatkozik rá. A licitnyertes nem szerez automatikusan tulajdonjogot, az árverést követően a hatvannapos kifüggesztési időszak alatt élhet elővásárlással az a földműves, aki erre jogosult. Ezt követően köt csak a nyertessel szerződést az NFA, a földforgalmi törvény értelmében csak abban az esetben, ha az összes földterülete nem haladja meg a háromszáz hektárt.
A vevők továbbra is igénybe vehetik a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) e célt szolgáló hitelkonstrukcióját.
A legalacsonyabb felvehető összeg hárommillió forint, és ügyfelenként nem haladhatja meg a háromszázmilliót. A kedvező kölcsönt az ügyfelek egyszerűsített hitelbírálati eljárás keretében vehetik igénybe, a szerződés teljes futamideje alatt díjmentesen előtörleszthető. A szükséges önerő húsz százalék. Kivétel ezalól az a földműves, aki a megvásárolni kívánt terület haszonbérlője, valamint megbízási szerződéssel rendelkezik, neki tíz százalék önerő szükséges.
A haszonbérletek rendezésének érdekében még tavaly év végén hozott döntést az Országgyűlés a polgári törvénykönyv módosításával. Így mind a bérlő, mind a tulajdonos rendezheti a bérleti díj kérdését. Ha egy ingatlannak új tulajdonosa lesz, megszűnik a régi tulajdonos és a bérlő közötti szerződés, és egy új jön létre az új tulajdonossal. A földforgalmi törvény változtatása pedig a legalább tízéves futamidejű, már öt éve érvényben lévő szerződések esetében adna lehetőséget a bérleti díj megváltoztatására. Ha bármelyik fél úgy véli, a bérleti díj összege nem felel meg a piaci viszonyoknak, felkereshet egy igazságügyi szakértőt. Amennyiben a tőle kapott érték – amely a szokásos piaci ár lehetne – legalább húsz százalékban eltér a szerződés szerinti összegtől, akkor felfelé és lefelé is módosítani lehetne a szerződéses összeget. A szerződőnek három lehetősége lenne: kiléphet a szerződésből, elfogadhatja annak módosítását, vagy bírósághoz fordulhat a bérleti díj megállapításáért. Ha a bíróság által meghatározott összeg legalább húsz százalékban tér el az alkalmazott összegtől, azt érvényesíteni kell, vagy el lehet állni a szerződéstől. A döntés abból a szempontból volt fontos, mivel sok földrészlet azért nem kelt el, mert korábban rendkívül alacsony bérleti díjra kötött az állam szerződést, ellenben hosszú időre, akár több évtizedre. Mivel a földértékesítés nem érinti a haszonbérletet, ezért sokaknak nem volt vonzó az adott ingatlan.
Korábban Bitay Márton állami földekért felelős államtitkár A Magyar Hírlapnak arról beszélt, várhatóan májusban újabb területeket hirdetnek eladásra a földprogramban. Ezek a ma még rendezetlen jogi hátterű földrészletek lehetnek, valamint azok a területek, amelyekre nem akadt vevő korábban.
Apad a belvízzel elöntött terület nagysága
Közel 1200 hektárral 75 200 hektárra csökkent a belvízzel elöntött területek nagysága, a következő napokban ugyanakkor újabb csapadék várható – közölte az Országos Vízügyi Főigazgatóság tegnap a távirati irodával. Tizenegy vízügyi igazgatóság területén ötvennégy belvízvédelmi szakaszon tartanak fenn belvízvédelmi készültséget. Ebből huszonhármon elsőfokú, harmincon másodfokú, egy szakaszon pedig harmadfokú készültség van érvényben. A víz alatt lévő földek hatvan százaléka olyan lefolyástalan terület, ahonnan a belvíz nem tud befolyni az állami kezelésű befogadókba, mert nincs megoldva a vízmentesítés – írta az OVF. A közlemény szerint a hét végén 194 szivattyútelepen 9,6 millió köbméter belvizet emeltek át, a január 11-én kezdődő védekezés óta pedig összesen 198 millió köbmétert, ami majdnem ötszöröse a Velencei-tó térfogatának. A belvíz mellett a későbbi aszályra is készülnek a vízügyi igazgatóságok, hatvannégy tározóban 44,7 millió köbméter belvizet tartanak vissza. Az OVF közleményében beszámolt arról is, hogy országosan eddig huszonnégy önkormányzat jelentett belvízvédelmi készültséget. (BG)
