Zöld utat adott tegnap az Európai Bizottság a Mark (Magyar Reorganizációs és Követeléskezelő) Zrt. működésének. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) tevékenységét segítő követeléskezelő hozzájárulhat a hazai hitelpiac megerősödéséhez.
Az Európai Unió döntésével a 2014 novemberében létrejött Mark Zrt. megkezdheti a problémás kereskedelmi ingatlanfinanszírozáshoz kapcsolódó eszközök megvásárlását. A társaság tevékenységével, segítve az MNB-t, jelentős lökést adhat a magyarországi banki mérlegek tisztulásának, ezáltal a hitelezés beindulásának és az ingatlanpiac recesszióból való kilábalásának - jelentette ki tegnap Nagy Márton, a jegybank alelnöke. Hozzátette, hogy miután a Mark Zrt. piaci áron vásárolja meg a hitelintézetektől a kizárólag kereskedelmi ingatlanokhoz - szállodákhoz, telkekhez, bevásárlóközpontokhoz - kapcsolódó banki eszközportfóliókat, az Európai Bizottság megállapította, hogy a jegybanki program nem tartalmaz állami támogatást.
A Mark Zrt. tevékenységi körébe tartozik a problémás banki eszközök vásárlása, kezelése és eladása, ám a tranzakciók során a társaság hangsúlyozottan nem egy-egy portfólió-elemet, hanem komplett csomagokat ad-vesz. A tervek szerint az uniós határozat kézhezvétele után a társaság már február második felében hivatalosan is meghirdeti az eszközvásárlás feltételeit. Ezt követően tizenöt hónapig tart a vásárlási szakasz, amelyben minden pénzügyi intézmény részt vehet.
A részvétel önkéntes, de a követeléskezelő cég minden, a feltételeknek megfelelő portfólióra kötelező vételi ajánlatot tesz. Ha kell, a Mark Zrt. beruház, jobban működteti például az ingatlant, illetve hatékonyabban összekapcsolja az erőforrásokat annak érdekében, hogy a felépített portfóliót minél hamarabb piaci áron értékesítse a végfelhasználóknak - mondta el Kandrács Csaba, a Mark Zrt. vezérigazgatója, aki úgy fogalmazott, hogy számukra a „legjobb eszköz is rossz minősítésű”. A társaság három üzletága - követeléskezelés, ingatlankezelés és -fejlesztés, valamint komplex követelési szolgáltatás - háromszáz-ötszáz eszköz-csomag kezelésére készül a portfólió-építés időszakában.
A követeléskezelő mérethatékonyan gyűjtve össze a problémás hitelintézeti eszközöket, közvetítőként működik majd. Kezdetben még az MNB köldökzsinórján, majd tisztán piaci forrásokból tevékenykedve. A tervek szerint a Mark-projekt tíz évig tart majd, ez idő alatt a társaság profitorientáltan működik majd. Az előzetes modellek szerint működése hatására a vállalati szegmensben 2017 első fél évében már öt százalék körüli szintre csökken a nem teljesítő hitelek aránya.
