Sorra jelennek meg a bankok kedvező hitelkiváltási célú hiteleikkel a forintosításon áteső devizahitelesek számára – immár a négy százalék közeli kamatszint sem elérhetetlen.
A devizahiteles tájékoztató levél kézhezvétele után három hónapon belül díjmentesen felmondhatják az ügyfelek forintosított hitelüket, hogy új hitelterméket válasszanak. Ezért sem lényegtelen, hogyan fognak kamatozni a deviza-jelzáloghitelek a forintosítás után – írta a Portfolio.hu.
Külön szabályok vonatkoznak a forintosítás utáni kezdeti kamatszintre, és arra, hogy ezt később miként változtathatják meg a bankok. A jövőben a lakossági hitelek kamatát a Magyar Nemzeti Bank és a pénzintézetek egymás között egyeztetett kamatváltoztatási és kamatfelár-változtatási mutatók határozzák meg. Előbbi a fix, utóbbi a referenciakamatozású hitelekre lesz érvényes. A forintosított devizahitelek mind ez utóbbiba tartoznak majd, hiszen kamatozásukat a háromhavi Buborhoz (budapesti bankközi forinthitel-kamatláb, ami jelenleg 2,1 százalék) kötik. A törlesztőrészlet tehát háromhavonta a Bubor függvényében változhat, a kamatfelár-periódus pedig háromféle lehet. Ha a hátralévő futamidő több mint 16 év, akkor öt év, ha 9–16 év, akkor négy év, ha 3–9 év, akkor három év. Ha három évnél kevesebb, akkor nem változik a kamatfelár-periódus.
A fenti szabályok alapján viszonylag könnyen kiszámolható a forintosított devizahitel kezdeti kamatszintje. Ha például tíz év van még hátra a futamidőből, és a forintosítás után 6,5 százalékos kamatszint (plusz kezelési költség) áll be, akkor egy 4,5 százalékos kamatozású, kezelési költség nélküli hitelkiváltó hitellel az elszámolás és a forintosítás utáni törlesztőrészlet 57 ezerről 52 ezer forintra csökkenthető.
Külön szabályok vonatkoznak a forintosítás utáni kezdeti kamatszintre, és arra, hogy ezt később miként változtathatják meg a bankok. A jövőben a lakossági hitelek kamatát a Magyar Nemzeti Bank és a pénzintézetek egymás között egyeztetett kamatváltoztatási és kamatfelár-változtatási mutatók határozzák meg. Előbbi a fix, utóbbi a referenciakamatozású hitelekre lesz érvényes. A forintosított devizahitelek mind ez utóbbiba tartoznak majd, hiszen kamatozásukat a háromhavi Buborhoz (budapesti bankközi forinthitel-kamatláb, ami jelenleg 2,1 százalék) kötik. A törlesztőrészlet tehát háromhavonta a Bubor függvényében változhat, a kamatfelár-periódus pedig háromféle lehet. Ha a hátralévő futamidő több mint 16 év, akkor öt év, ha 9–16 év, akkor négy év, ha 3–9 év, akkor három év. Ha három évnél kevesebb, akkor nem változik a kamatfelár-periódus.
A fenti szabályok alapján viszonylag könnyen kiszámolható a forintosított devizahitel kezdeti kamatszintje. Ha például tíz év van még hátra a futamidőből, és a forintosítás után 6,5 százalékos kamatszint (plusz kezelési költség) áll be, akkor egy 4,5 százalékos kamatozású, kezelési költség nélküli hitelkiváltó hitellel az elszámolás és a forintosítás utáni törlesztőrészlet 57 ezerről 52 ezer forintra csökkenthető.
