Az árfolyamgát kifutása miatt hatvankilencezer ügyfél havi törlesztőrészlete emelkedik átlagosan hétezer forinttal. Több mint ötvenezer lakáshitelesnek egyáltalán nem változik a havi költsége.
Az eredeti 172 ezer helyett mára százhúszezer olyan lakáshitellel rendelkező ügyfél maradt, aki korábban az árfolyamgátat választotta megemelkedett havi törlesztőrészlet-terhei enyhítésére. Binder István, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) felügyeleti szóvivője lapunknak elmondta, a jegybank számításai szerint az ötéves árfolyamgát-szerződések lejártával 69 ezer ügyfélnek átlagosan hétezer forinttal emelkedik meg a havi törlesztőrészlete, közülük mintegy tizenkétezren havonta csak ezer forinttal fizetnek majd többet. A maradék több mint ötvenezer lakáshiteles nem érez majd változást, nekik ugyanis egyáltalán nem nő a havi törlesztőrészletük. Kiemelte, az árfolyamgátasok havi törlesztőrészlete jelenleg átlagban 49 400 forint.
Az árfolyamgátat választók annak idején vállalták, hogy a rögzítéskori és a hitelfelvételkor fennálló árfolyam közötti különbség összegét, amelyet egy gyűjtőszámlán vezettek, a rögzített időszak után fizetik majd vissza. A gyűjtőszámla-tartozások bő kilencven százaléka azonban az elszámolási törvénynek köszönhetően, azaz a bankok által tisztességtelenül elvont díjak, jutalékok visszafizetését követően gyakorlatilag lenullázódott – húzta alá Binder István. A forintosítási törvény fenntartotta az árfolyamgátasok alacsonyabb törlesztési kedvezményét, nekik így most csak az azóta eltelt két évben a gyűjtőszámlára került különbözetet kell majd visszafizetniük kicsit magasabb törlesztőrészletek formájában. A jogszabályi előírás szerint az árfolyamgát lezárulta után senkinek sem nőhet tizenöt százaléknál többel a törlesztőrészlete, és a futamidőt sem lehet az adós hetvenéves koránál tovább nyújtani. A szóvivő szerint több szempontból is jól jártak az árfolyamgátat választók, az érintett periódusban megszűnt számukra az árfolyamkockázat, a csökkenő havi költség miatt ki tudták fizetni a törlesztőrészleteket, és megmaradt az ingatlanuk. Az elmúlt időszakban nőttek a reálbérek, a foglalkoztatás is erősödött, a stabilabb helyzetben az ügyfelek várhatóan a minimális növekedéssel együtt is tudják majd fizetni havi törlesztőrészleteiket – mondta a szakember.
Binder István arra is felhívta a figyelmet, hogy az árfolyamgát fokozatos kifutásában érintett ügyfelek átválthatják meglévő lakáshitelei-ket az MNB által néhány hónapja meghirdetett fogyasztóbarát lakáshitelre, ha úgy látják, hogy jelenlegi törlesztőrészleteik magasabbak az elérhető fogyasztóbarát lakáshiteleknél. Eddig hat bank hirdette meg fogyasztóbarát lakáshitelét, kettőnél már megkezdődött az értékesítés, szeptembertől pedig a többi pénzintézetnél is elérhető lesz a kedvezményes lakáshitel. Binder István a fogyasztóbarát hitel előnyei között említette a jelenlegi átlagos öt százalék helyetti maximum három és fél százalékos kamatfelárat, amellyel szerinte lenullázható az árfolyamgát utáni emelkedés. Kiemelte a hitelforma kedvezőbb költségeit, az eddigi másfél-két százalék helyett mindössze egyszázalékos előtörlesztési díjat, valamint hogy lakás-takarékbetétből ingyenesen törleszthetnek majd elő az ügyfelek, illetve azt is, hogy a folyósítási díj is 0,75 százalékra mérséklődik. Az új hitel fogyasztóbarát ügyintézést is garantál. A bankoknak át kell vállalniuk a földhivatali ügyintézést, míg a hitelbírálat ideje maximum tizenöt napot vehet igénybe.A folyósítási határidő is csökken, kétnapos lesz, a hiteltörlesztés után pedig a jelzálogot hét napon belül kell levetetniük a pénzintézeteknek.
Az árfolyamgátat választók annak idején vállalták, hogy a rögzítéskori és a hitelfelvételkor fennálló árfolyam közötti különbség összegét, amelyet egy gyűjtőszámlán vezettek, a rögzített időszak után fizetik majd vissza. A gyűjtőszámla-tartozások bő kilencven százaléka azonban az elszámolási törvénynek köszönhetően, azaz a bankok által tisztességtelenül elvont díjak, jutalékok visszafizetését követően gyakorlatilag lenullázódott – húzta alá Binder István. A forintosítási törvény fenntartotta az árfolyamgátasok alacsonyabb törlesztési kedvezményét, nekik így most csak az azóta eltelt két évben a gyűjtőszámlára került különbözetet kell majd visszafizetniük kicsit magasabb törlesztőrészletek formájában. A jogszabályi előírás szerint az árfolyamgát lezárulta után senkinek sem nőhet tizenöt százaléknál többel a törlesztőrészlete, és a futamidőt sem lehet az adós hetvenéves koránál tovább nyújtani. A szóvivő szerint több szempontból is jól jártak az árfolyamgátat választók, az érintett periódusban megszűnt számukra az árfolyamkockázat, a csökkenő havi költség miatt ki tudták fizetni a törlesztőrészleteket, és megmaradt az ingatlanuk. Az elmúlt időszakban nőttek a reálbérek, a foglalkoztatás is erősödött, a stabilabb helyzetben az ügyfelek várhatóan a minimális növekedéssel együtt is tudják majd fizetni havi törlesztőrészleteiket – mondta a szakember.
Binder István arra is felhívta a figyelmet, hogy az árfolyamgát fokozatos kifutásában érintett ügyfelek átválthatják meglévő lakáshitelei-ket az MNB által néhány hónapja meghirdetett fogyasztóbarát lakáshitelre, ha úgy látják, hogy jelenlegi törlesztőrészleteik magasabbak az elérhető fogyasztóbarát lakáshiteleknél. Eddig hat bank hirdette meg fogyasztóbarát lakáshitelét, kettőnél már megkezdődött az értékesítés, szeptembertől pedig a többi pénzintézetnél is elérhető lesz a kedvezményes lakáshitel. Binder István a fogyasztóbarát hitel előnyei között említette a jelenlegi átlagos öt százalék helyetti maximum három és fél százalékos kamatfelárat, amellyel szerinte lenullázható az árfolyamgát utáni emelkedés. Kiemelte a hitelforma kedvezőbb költségeit, az eddigi másfél-két százalék helyett mindössze egyszázalékos előtörlesztési díjat, valamint hogy lakás-takarékbetétből ingyenesen törleszthetnek majd elő az ügyfelek, illetve azt is, hogy a folyósítási díj is 0,75 százalékra mérséklődik. Az új hitel fogyasztóbarát ügyintézést is garantál. A bankoknak át kell vállalniuk a földhivatali ügyintézést, míg a hitelbírálat ideje maximum tizenöt napot vehet igénybe.A folyósítási határidő is csökken, kétnapos lesz, a hiteltörlesztés után pedig a jelzálogot hét napon belül kell levetetniük a pénzintézeteknek.
