Luxusberuházás körül pereskedik a beruházó és a kivitelező Balatonfüreden, az építkezés csúszásából eredő vita a környékbeli, több díjjal elismert építési vállalkozó jó hírét is kikezdte. A bírósági eljárás szünetel, a felek pedig a megegyezésre törekednének, már ha a felszámoló elfogadná azt.
Barna Tibor vállalkozó a negyvenhat lakásos ingatlan terveit egy Ybl-díjas tervezővel készíttette el (Fotó: Nagy Balázs)
Tönkretették a cégem jó hírnevét, egy sikeres vállalkozást kell abbahagynom – mondta lapunknak Barna Tibor. A balatonfüredi vállalkozó évtizedes tapasztalattal rendelkezik építőipari beruházásokban, több füredi projektjét ismerte el nívódíjjal a szakma. Egy apartmanház megépítése során most azonban úgy tűnik, hogy bizonyos érdekcsoportok számára kedvezőbb lenne, ha a vállalkozó jövőbeni balatonfüredi beruházások kapcsán nem szerepelne az ingatlanfejlesztési piacon. A vállalkozó úgy fogalmazott: ennek érdekében egyesek nemcsak üzletileg, de emberileg is tönkre akarják tenni.
Barna Tibor cége, a Silver de Lux Apartmanház Kft. még 2011-ben indult egy balatonfüredi pályázaton, amelynek során egy elhanyagolt területet kellett beruházási szándékkal fejleszteni. A Silver de Lux egy Ybl-díjas tervezővel készíttette el a negyvenhat lakásos apartmanházból, üzlethelységekből és wellnessrészlegből álló ingatlan terveit. A kivitelezői pályázaton a Fertődi Építő és Szolgáltató Zrt.-t (FÉSZ) választották, amely a munkálatok ráeső részének megvalósítását 2012. decemberi kezdéssel és 2013. augusztusi befejezéssel szerződésben vállalta. A munka sokáig az ütemtervnek megfelelően haladt, de 2013. nyár elejére nyilvánvalóvá vált, hogy a FÉSZ nem tudja határidőre befejezni az ingatlant.
A vállalkozó cége a csúszás alatt azon volt, hogy az ingatlan minél hamarabb elkészüljön. Nyári, szezonális lakásokról van szó, ezeket nyár előtt lehet eladni, nyár végén már nem – emelte ki lapunknak Barna Tibor. Hangsúlyozta: a Silver de Lux úgy döntött, hogy a lakásokat a nem lakáscélú helyiségek előtt felépítteti, hogy át lehessen adni azokat, így kedvezve a vásárlóknak és minimalizálva a kivitelezés lassúságából eredő kárát. Az ingatlan műszaki átadása csak 2014 tavaszán történt meg. A kivitelező ugyan vállalta, hogy áprilisig befejezi a hátralévő munkálatokat, de a területen a dolgozói létszámot minimálisra csökkentette. Ezután az építkezésről levonult, és ismeretlen biztonsági erőket vonultatott fel az építési területen azt megakadályozva, hogy a beruházó másik vállalkozóval tudja befejezni a munkálatokat. Ekkor érvényesítették a késedelemből eredő kötbérigényt, amit az eredeti szerződés szerint a vállalkozási díj húsz százalékában, 180 millió forintban maximalizáltak – ismertette a vita kirobbanásának okait az üzletember. A FÉSZ nem volt hajlandó elismerni, hogy a késedelem saját, felróható magatartásának következménye, a bíróságon támadta meg a kötbérigényt – tette hozzá.
Az első bírósági eljárás alatt indult egy második is. A FÉSZ saját igényét a vállalkozási díjra a Teljesítésigazolási Szakértői Szerv véleményére alapozta. Barna Tibor kifejtette: a szerv mindössze három apartman megvizsgálása alapján adta ki szakvéleményt ahelyett, hogy megvizsgálták volna a teljes ingatlant, a szemlére pedig őt, a beruházót nem hívták meg. A Silver de Lux bíróságon támadta meg a véleményt, első fokon nyert is, ám másodfokon elvesztette a pert: a szakvéleményt jogszerűnek találta a bíróság, így a beruházónak, akit már addig is jelentős kár ért, ki kellett fizetnie hónapokat csúszó kivitelezőjét, a FÉSZ-t is. A Silver de Lux csődeljárást kezdeményezett maga ellen, miközben az első eljárásban igyekezett peren kívül megegyezni a kivitelezővel. Ez úgy tűnt, sikerül is, ám közben a csődeljárás felszámolási eljárássá alakult, a kijelölt felszámoló pedig felmondta az egyezséget. Barna Tibor azonban továbbra is a megegyezést igyekszik elérni, egy második megállapodást is megtárgyalt a FÉSZ-szel, ez jelenleg a felszámolási eljárás bírójánál van.
„Nemcsak üzletileg, de morálisan is tönkre akarnak tenni” – jelentette ki az üzletember. Hozzátette: több cikk jelent meg róla, hazugságokat állítva, ezek miatt már kért helyreigazítást az érintett lapoknál. Amennyiben ez nem történik meg, bírósághoz fordul - jelentette ki. Mint mondta: több anyag részletezi, hogy elárverezhetik a lakásokat. A vállalkozó leszögezte: minden lakást személyesen adott el, ismeri az összes tulajdonost, mindenki tudja, hogy a tulajdona széljegyen szerepel. Hangsúlyozta, hogy a lakások luxusapartmanok, jómódú réteggel, senkinek sem kell hát amiatt aggódnia, hogy a lakók az utcára kerülnek. Elpanaszolta a cikkek sértő mivoltát és összehangolt megjelentetését is. Barna Tibor úgy véli, jogosan követelte a kötbért, amely, ha nem maximalizálják, akár a félmilliárd forintot is meghaladhatná. A vállalkozó hozzáfűzte: továbbra is a megegyezésre törekszik, szeretné, ha mielőbb lezárulna az ügy. Kiemelte, hogy a felszámoló sem tájékoztatja megfelelően az érintett feleket, a mai napig nem lehet tudni, hogy mit tekint felszámolási vagyonnak. A lakásokat nem tekintheti annak, azokat már birtokba vették a tulajdonosok – szögezte le.
Miközben Barna Tibor és cégei igyekeznek kiheverni a FÉSZ-szel való üzletelésből eredő kárt, a vállalkozó már új beruházáson gondolkodik. „Elismert ember vagyok Balatonfüreden, sokat tettem a városért, szeretnék még többet” – mondta, majd megjegyezte: az egész ügyben az zavarja a legjobban, hogy a szervezők a lejáratását az üzleti szféra után már a magánéletére is kiterjesztik. Az első per most szünetel, de reméli, hogy a megegyezést elfogadja a felszámoló. A vállalkozó bevallása szerint beletörődött a helyzetbe: szerette volna megtartani a Silver de Luxot, hasznos vállalkozás volt, de a pereskedés és a csődeljárás miatt már nincs meg a jó hírneve. Mindezt azért, mert egy kivitelezője nem készült el időre - tette hozzá.
