Az elmúlt négy hónapban megmutatkozott, hogy milyen hatással van a bérleti díjakra, ha a lakáshotelek üresen állnak: a fővárosban tíz százalékkal csökkentek az átlagos bérleti díjak, a belső kerületekben pedig 30-40 ezer forinttal estek az albérletárak – válaszolta lapunk megkeresésére Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
További drágulás csak akkor lenne elképzelhető, ha nagyon szűkülne a kiadó lakáskínálat, vagy ha a jövedelmek újra lendületes növekedésnek indulnának – tette hozzá. A koronavírus megjelenése és a rövid távú lakáskiadás visszaszorulása óta körülbelül harminc százalékkal nőtt a kiadó lakások mennyisége, ez szintén mérsékelte az árakat. Az airbnb további szabályozása pedig még nagyobb arányban csábíthatja az albérletpiacra a lakáshotelek tulajdonosait. Kérdésünkre elmondta még, az építkezés, felújítás idejére történő költözés, általában minimum néhány hetes időszakot jelent, erre pedig eddig sem a rövid távra kiadó lakáspiacról kerestek ingatlant az érintettek. Az Ingatlan.comon bérbeadásra meghirdetett lakások negyedénél a tulajdonosok határozatlan időre hajlandók szerződést kötni a bérlőkkel, és ez az arány még nőhet.
