Az év első kilenc hónapjában 27 százalékkal több új lakás épült, mint egy évvel korábban, a kiadott csaknem hétezer lakásépítési engedély pedig harminc százalékkal haladta meg a tavalyi első három negyedévit – jelentette tegnap a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
Az elemzők szerint az igazi felfutásra ugyanakkor még várni kell. Szorgalmazzák továbbá egy átfogó, érdemi lakásépítési, lakásfelújítási, bérlakás-építési program beindítását.
Az év eleje óta tartó folyamatos növekedés ellenére az idei első kilenc hónapban épített 5168 lakás mindössze 25 százaléka a válságot megelőző 2008-as esztendő első három negyedévében használatba vett lakások számának. Az összes lakás fele Közép-Magyarországon épült fel, ezenkívül csak Győr-Moson-Sopron megyében figyelhető meg nagyobb arányú építési tevékenység: itt megközelítette a hétszázat a használatba vett lakások száma, és több lakás építését tervezik, mint a fővárosban vagy Pest megyében – hozta nyilvánosságra tegnap a KSH. A tavalyi első kilenc hónappal összevetve idén eddig kilenc százalékkal kevesebb lakás épült a megyei jogú városokban és 44, illetve 56 százalékkal több a kisebb városokban és a községekben. Budapesten ugyanekkor 31 százalékkal nőtt az átadott lakások száma.
A KSH közölte, az év első kilenc hónapjában kiadott 6947 új lakásépítési engedély száma 34 százalékkal meghaladja a használatba vett lakásokét, és harminc százalékkal több, mint a megelőző év azonos időszakában.
Bár a legfrissebb adatok szerint javulás tapasztalható a lakáspiacon, az igazi felfutásra még várni kell – véli a K&H vezető elemzője. Németh Dávid arról tájékoztatta lapunkat közleményében: „A bővülés igen jelentős, ám még korai lakáspiaci robbanásról beszélni. Bár vannak élénkülésre utaló jelek, például a szociálpolitika, valamint az alacsony lakáskamatszintek nyilvánvalóan használnak az új lakások piacának, a lakosság még nincs olyan helyzetben, hogy jelentős keresletet mutasson a piacon.” Hozzátette, éves szinten több tízezer új lakás építése esetén beszélhetnénk egészséges piacról, ám erre a kedvező jelek ellenére sem lehet rövid távon számítani.
A Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület (TLE) MTI-hez eljuttatott közleményében ugyancsak kiemeli: pozitív az elmozdulás, de még mindig évszázados mélyponton van a lakásépítés.
A TLE szerint továbbra is szükséges egy átfogó, érdemi lakásépítési, lakásfelújítási, bérlakás-építési program.
Csúcsot döntenek idén a befektetések
Magyarországon az iroda- és ipariingatlan-befektetések növekednek a legjobban – derül ki a CBRE kutatási adataiból. Idén a harmadik negyedévben 48,4 millió eurót fektettek be Európa kereskedelmi ingatlanpiacain, ami 27 százalékos növekedést jelent. Hazánkban 2014 első három negyedévében 379 millió eurót (114 milliárd forintot) költöttek el a befektetők a kereskedelmi ingatlanpiacon a tavalyi 271 millió euróval szemben. A CBRE szerint a magyar vásárlók aránya pedig minden rekordot megdöntve 35 százalékot tett ki az idei év októberéig, főként a befektetési alapok aktivitásának köszönhetően.
